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“农民安家贷”和“龙都幸福卡”金融产品

时间:2016-10-11 14:46 作者:admin 点击:

    截至8月底,濮阳市新建商品房成交面积263.33万平方米,全市农民进城购买新建商品住房143.91万平方米,占总商品住房成交面积的六成以上。
 
一系列措施惠及民生、支持企业、激活市场,促进了濮阳房地产市场健康发展,有力推进了以人为本的新型城镇化进程——濮阳房地产业正在收获金色的秋天!
一个接一个“房产新政”相继出台,让濮阳房地产市场一片红火,市民高高兴兴以旧换新,农民安安心心进城置业,生动呈现出“去库存、稳增长、惠民生”的多赢局面,探索出了一条三、四线城市房地产去库存路子,被业内誉为“濮阳模式”。
 
“这个‘房产超市’建得好啊!俺一上午就看完了濮阳这么多家楼盘,很快就能在市里买房安家啦!”10月9日,濮阳县鲁河镇田庄村民柴建印面对记者,喜得合不拢嘴。
 
“房产超市”是濮阳在我省推出的一项创举。自7月20日正式开市以来,“房产超市”累计网签售房5463套、面积68.78万平方米,金额30.78亿元。房管、公积金、教育、金融等职能部门入市联合办公,为购房者提供“一站式”办公、“一条龙”服务。更为给力的是,在这里购房的个人,完税后市政府给予每平方米150元补贴——“真金白银”的支持极大激发了群众购房热情。
 
和国内许多城市相仿,近年来,濮阳房地产业虽然取得快速发展,但随着经济结构调整和经济发展进入新常态,一方面,房地产开发投资和商品房销售增速放缓,商品房库存逐渐增大;另一方面,群众虽有较强的住房刚性需求和改善性需求,但住房消费能力仍然不足。
 
民之所盼,政之所出。“房地产业既是民生问题,又是发展问题,关系到千家万户和一个城市的未来,要把房地产业作为一个综合治理的社会工程来做,让广大市民和进城农民居有其所、安居乐业。”濮阳市委书记何雄说。濮阳市委、市政府清醒研判形势,积极寻找突破,该市去年在全省率先打出房产新政“组合拳”,通过实施团购住房、农民进城购房补贴、降低交易成本等措施,促进了房地产市场健康发展。
 
吃饭、看电影有团购,买房子同样可以团购。去年,濮阳市民的微信朋友圈曾被这样一条信息刷屏:“市政府组织住房团购并发放政府补贴!”
 
去年6月至10月间,濮阳市房管部门精心挑选40多个楼盘,推出万余套房源,举办了建市以来规模最大的房产展示会。政府政策激励、企业降价让利,濮阳市城区“团”房7800套,成交面积89万平方米,成交金额41亿元,奠定了该市全年房地产保持较快增长的基础:2015年,濮阳商品房销售面积282.87万平方米,同比增长26.1%,增速居全省第二位。
 
用新理念引领新作为。今年,濮阳市委、市政府深入落实中央经济工作会议精神,把去库存、稳增长、惠民生作为一项重要任务,主动作为,精准发力,综合施策,制定出台了《进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》。该意见从实施房地产供给侧改革、扩大住房公积金制度覆盖面、降低交易税费、创新金融产品、支持农民进城购房等15个方面着手,为促进房地产市场健康发展提供政策支撑、保驾护航,再次激活了濮阳房地产市场一池春水。
 
——科学合理编制土地供应计划、住房建设性规划,加大闲置土地处置力度,优化土地配置资源,提高房屋建设品质,降低容积率和建筑密度,支持改善性住房需求。
 
——市房管中心与市农行联手推出“农民安家贷”和“龙都幸福卡”金融产品,贷款首付比例最低可执行20%,利率按基准利率的0.85倍执行。凡持“龙都幸福卡”在联盟成员单位购房、物业服务等消费,均可享受额外优惠,减轻农民进城购房成本。目前,已累计发放“农民安家贷”4.49亿余元,圆了1700多户农民进城买房的梦想,发放“龙都幸福卡”5030张。
 
——进一步扩大住房公积金制度覆盖面,降低贷款门槛,凡连续正常缴存满3个月以上的公积金缴存人购买自住房时,均可申请贷款,同时放宽首次房贷政策,加大支持住房消费力度。
 
——对农民进城购房,在确保享有同等市民待遇基础上,濮阳市还规定可自主选择在原籍或购房所在地落户,对其宅基地、土地承包经营权、原有集体财产分配权益不变,农民进城吃上了“定心丸”。
 
——切实放宽城区学校入学条件,扩大招生规模,保障进城农民子女享受义务教育同城待遇,教育部门凭购房合同给进城购房农民发放学位券,以就学牵动农民进城购房。目前,已发放学位券5000多份。